Lỗ 2 năm liên tiếp, gánh nợ gần 4.300 tỷ đồng, chủ KĐT Trung Minh (Hòa Bình) tiếp tục huy động 900 tỷ đồng trái phiếu

Cụ thể, lô trái phiếu TMCCH2429001 được Công ty Trung Minh phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 9.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 900 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 26/4/2024 và hoàn tất vào ngày 9/5/2024, kỳ hạn 60 tháng, tức đáo hạn vào ngày 26/4/2029, có lãi suất cố định 12,5%/năm.

Trước đó, vào tháng 1.2024, Công ty Trung Minh cũng công bố phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 700 tỷ đồng, mã TMCCH2328005. Ngày phát hành 28/12/2023 và đáo hạn ngày 28/12/2028, lãi suất 12,5%.

Như vậy, tính đến hiện tại, Công ty Trung Minh có 6 lô trái phiếu đang lưu hành, tổng giá trị 2.800 tỷ đồng. 

Về tình hình hoạt động kinh doanh, tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Công ty Trung Minh đang ở mức 156,8 tỷ đồng, giảm 6,7 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng "đột biến" từ 6,8 lần hồi cuối năm 2022 lên 27,54 lần tại thời điểm cuối năm 2023, tương ứng với nợ phải trả của doanh nghiệp khoảng 4.300 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu là gần 1.900 tỷ đồng (tương ứng với số lượng trái phiếu được Công ty Trung Minh đã phát hành trong năm 2023).

Kết quả, Công ty Trung Minh báo lỗ hơn 6,7 tỷ đồng. Đây cũng là năm thứ 2 liên tiếp, công ty ghi nhận kinh doanh thua lỗ. Năm 2022, công ty này cũng báo lỗ hơn 9 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020, có vốn điều lệ 186 tỷ đồng. Trụ sở của doanh nghiệp tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Công ty Trung Minh còn được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh (tên thương mại Casa Del Rio) tại với diện tích 83,57 ha tại TP. Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình). Tổng vốn đầu tư của dự án này là 1.126 tỷ đồng.

Được biết, dự án có quy mô 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự; trong đó 316 căn biệt thự và 1.349 căn nhà ở liền kề. Công trình có quy mô dự kiến khoảng 6.000 người ở. 

Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ. Dự án được UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thêm 24 tháng, tính từ ngày 11/5/2023.