Luật đất đai : "Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm hơn 5 tháng là khả thi"

"Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm hơn 5 tháng là khả thi"

16/04/2024 14:04

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chỉ đạo các bộ, ngành khẩn trương xây dựng văn bản hướng dẫn chi tiết, bảo đảm đủ điều kiện để Quốc hội xem xét, cho phép Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực vào ngày 1/7/2024 (sớm hơn 5 tháng so với quy định ở luật là ngày 1/1/2025).

Giao dịch đất nền "đột biến", một số khu vực tăng giá “vô căn cứ”

16/04/2024 06:57

Theo VARS, trong quý I xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi "săn" đất, ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao. Do vậy, nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng "đột biến", nhất là những lô đất đã tách thửa.

Sắp tới, mức xử phạt lấn, chiếm đất đai có thể lên đến 500 triệu đồng

15/04/2024 14:40

Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024, nêu rõ, cá nhân có hành vi lấn, chiếm đất có thể bị phạt tiền tới 500 triệu đồng.

Những tin vui của thị trường địa ốc đầu năm

14/04/2024 19:43

Năm 2024, cả nước dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân ít nhất 95%. Đầu tư công được xem là động lực thúc đẩy phục hồi nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản.

Những trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi sổ đỏ khi áp dụng Luật Đất đai 2024, người dân cầm nắm chắc trong tay

13/04/2024 17:26

Theo Luật Đất đai mới được thông qua sẽ có 6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chuyên gia: Khi Luật đất đai có hiệu lực, "nguồn cung dồi dào, câu chuyện đẩy giá vô tội vạ sẽ không còn"

13/04/2024 07:50

Các chuyên gia kỳ vọng, khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực sẽ kích hoạt được nguồn lực đất đai, tháo gỡ các dự án đang bị vướng mắc. Điều này sẽ giúp nguồn cung dồi dào, câu chuyện đẩy giá vô tội vạ sẽ không còn, những méo mó đang tồn đọng của thị trường bất động sản sẽ giảm bớt.

TS. Lê Xuân Nghĩa: "Một mình phân khúc chung cư có bong bóng"

12/04/2024 16:16

Chuyên gia kinh tế, TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết, tình trạng thực tế của thị trường bất động sản Việt Nam là "khủng hoảng phân khúc", "một mình phân khúc chung cư có bong bóng".

TS Vũ Đình Ánh: "Chúng ta đang tư duy một cách lạ lùng về quyền sở hữu đất...ví dụ khi tôi mua nhà, thay vì tự đứng tên, tôi lại phải ghi tên vợ mình"

12/04/2024 12:09

Tại Tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” diễn ra vào sáng nay 12/4, Chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh đã có những ý kiến về các vướng mắc chưa được giải quyết trong Luật Đất đai sửa đổi gồm: Quyền sở hữu cá nhân, đấu thầu, cho thuê đất, quy hoạch đất ở, thu hồi đất và tài chính đất đai.

Năm 2024, những trường hợp sau sẽ bị thu hồi Sổ đỏ

10/04/2024 09:16

Tại khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định về 6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hay còn gọi là "sổ đỏ".

Quy định chi tiết 27 hành vi vi phạm theo Luật Đất đai mới

08/04/2024 13:57

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trong đó quy định về 27 nhóm hành vi vi phạm.

Thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng đất

08/04/2024 08:44

Ông Chu Minh Khang (Bắc Ninh) là hộ kinh doanh, có 40.000 m2 (4 ha) đất nông nghiệp bao gồm đất lúa 1 vụ 8.000 m2 (0,8 ha) và 32.000 m2 (3,2 ha) đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm. Toàn bộ diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho cá nhân ông Khang.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tăng cường phản biện xã hội trong lĩnh vực bất động sản

06/04/2024 07:35

Tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ năm 2024 lần thứ 3 nhiệm kỳ V (2022 - 2027) của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 5/4 tại Hà Nội, các đại biểu đã thống nhất phương hướng hoạt động, trong đó có tăng cường phản biện xã hội, tham mưu cho Chính phủ, Bộ Xây dựng các giải pháp phát triển thị trường BĐS.

Hạn mức công nhận đất ở đối với đất sử dụng trước năm 1980

05/04/2024 13:13

Đối với thửa đất có cả nhà ở và công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Giá chung cư liên tục tăng suốt một thập kỷ, bất chấp thị trường biến động

05/04/2024 10:14

Theo Cushman & Wakefield, về giá bán, giai đoạn 2014 - 2023, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng trưởng 109%, bình quân 9%/năm. Còn tại TP. HCM giá căn hộ đã tăng 158%, trung bình 11%/năm.

Chuyên gia: Luật Đất đai càng sớm thực thi, thị trường BĐS càng nhanh hồi phục

05/04/2024 07:16

Theo chuyên gia, nếu Luật Đất đai 2024 được áp dụng từ ngày 1/7 thì những điểm nghẽn trên thị trường địa ốc càng sớm được tháo gỡ.

Mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam ở nước ngoài

04/04/2024 13:53

Luật Đất đai 2024 được xem là bước đột phá lớn trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai, tạo nên thay đổi căn bản về các vấn đề kinh tế trong chính sách pháp luật về đất đai, hạn chế đầu cơ, tham nhũng về đất đai. Một trong 5 nhóm nội dung thay đổi lớn tại Luật Đất đai 2024 là nhóm mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Luật đất đai