Thị trường bất đọng sản : “Bong bóng” chung cư

“Bong bóng” chung cư

25/04/2024 16:04

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ số giá chung cư tại Hà Nội ở thời điểm này tăng 48% so với quý I/2019. Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn chưa thực sự thoát khỏi khó khăn mà giá lại tăng mạnh là điều bất thường. Chính vì thế, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị Hà Nội chấn chỉnh, xử lý hành vi đầu cơ, thổi giá chung cư.

TS Vũ Đình Ánh: Chung cư cũ Hà Nội không còn là ''đất vàng, đất kim cương'' nữa... mà là ''siêu vàng, siêu kim cương'' vì vốn dĩ đã có vị trí rất đẹp ngay từ ban đầu

25/04/2024 15:18

Tại Tọa đàm “Bất động sản dòng tiền Cash-Home: Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024” vừa diễn ra vào ngày 24/4, Chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh đã có những ý kiến phân tích về sự tác động trực tiếp của chính sách tiền tệ đến thị trường bất động sản, đặc biệt đối với phân khúc căn hộ chung cư.

Chuyên gia: Không có chuyện chung cư bị đầu cơ, giá tăng cao là do phản ánh cán cân cung – cầu, không ai đủ sức “thổi giá” trong một thời gian dài...

25/04/2024 13:20

Giá bất động sản tăng cao, đặc biệt tại phân khúc chung cư là do phản ánh cán cân cung – cầu của thị trường, không ai đủ sức “thổi giá” bất động sản trong một thời gian dài.

Chuyên gia bất ngờ chỉ ra thời điểm tốt nhất “đặt cược” tiền vào thị trường bất động sản

25/04/2024 11:37

Chia sẻ tại diễn đàn: “Khơi thông nguồn cung bất động sản phía Nam – xu hướng đầu tư” do Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp (VCCI) tổ chức, TS Đinh Thế Hiển, Chuyên gia Tài chính nhấn mạnh, dòng tiền của nhà đầu tư cá nhân đã quay trở lại bất động sản.

"Hành vi mới" của người mua nhà đang khiến giá chung cư tăng quá cao

25/04/2024 09:26

Sự tiện nghi, vị trí thuận lợi của các căn hộ chung cư đã rơi vào thời điểm phù hợp, không chỉ để ở, để kinh doanh mà còn để tạo ra dòng tiền. Điều này khiến phân khúc chung cư ngày càng trở nên hấp dẫn.

Không còn “sợ hãi”, lộ diện những khu vực nhà đầu tư đang đi “săn” đất nền

25/04/2024 06:21

Trái với sự e dè cách đây 1 năm trước, hiện nay các nhà đầu tư đã thể hiện rõ nhu cầu quan tâm, mua bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tại ven thành phố lớn và những nơi có hạ tầng phát triển.

Chung cư ở Hà Nội tăng giá lên gần 60 triệu/m2, liệu còn tăng nữa?

24/04/2024 21:27

Các chuyên gia cho biết giá chung cư mới tại Hà Nội đang đạt trung bình 59 triệu đồng/m2 - tăng trong 5 năm liên tiếp và dự báo sẽ rất khó giảm, thậm chí còn có thể tiếp tục tăng

TS Vũ Đình Ánh: Nghị định 12/2024 về định giá đất đang "bỏ quên" hai loại chi phí quan trọng khiến việc tính giá đất không đúng bản chất về kinh tế

24/04/2024 15:08

Giữa năm 2023, sau khi tiếp thu ý kiến đóng góp, cơ quan soạn thảo đã đưa trở lại phương pháp thặng dư trong Nghị định 12/2024. Song, theo Tiến sĩ Vũ Đình Ánh dù vẫn gọi tên là "phương pháp thặng dư" nhưng quy định tại Nghị định 12/2024 đã có nhiều thay đổi chưa phù hợp.

Mang nhà đất đổi lấy 5 căn chung cư và 2 shophouse, 13 năm sau cô gái hối hận tột độ: Mắc kẹt với khối BĐS trị giá 12 tỷ đồng… trên giấy, bán không được cho thuê cũng chẳng xong

24/04/2024 09:50

Có những thứ ban đầu tưởng là món hời nhưng kết quả lại không như vậy.

ĐHCĐ Vinhomes: Đón đầu chu kỳ bùng nổ mới, CEO Vinhomes tiết lộ Vinhomes Royal Island Hải Phòng chốt giao dịch 2.000 căn biệt thự khi vừa ra mắt, thông tin mới nhất về dự án Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Đan Phượng

24/04/2024 09:08

Ngày 24/4/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 với kế hoạch ra mắt nhiều dự án mới, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.

Đất phân lô lại “nóng”

24/04/2024 09:08

Nhiều khu đất phân lô bán nền có giao dịch đột biến trong 3 tháng đầu năm 2024, tuy vậy diễn biến giao dịch giữa các khu vực không đồng đều.

Chung cư phía Tây Hà Nội: Rầm rộ sốt nóng, ra hàng dự án mới

24/04/2024 06:37

Mới đây, MIK Group chính thức khởi công phân khu The Sola Park thuộc giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội). Dự kiến, sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường hàng nghìn căn hộ có diện tích từ 32-75m2 với đa dạng các loại hình.

Thời điểm mua nhà lý tưởng từ nguồn vốn giá rẻ?

23/04/2024 16:30

Thời điểm hiện tại đang được đánh giá là thời điểm "vàng" mà những khách hàng có nhu cầu mua nhà đất cần cân nhắc khi thị trường BĐS đang bắt đầu có những dự báo phục hồi và các gói vay mua nhà của ngân hàng đang cực kỳ ưu đãi.

Chủ tịch TTC Đặng Văn Thành: “Trước khi thị trường bất động sản xảy ra khó khăn, chúng tôi đã định hướng kịch bản thận trọng, không mở rộng dự án, không phát hành trái phiếu…”

23/04/2024 16:01

Chia sẻ trong ĐHCĐ thường niên của Công ty CP Địa ốc Thương Tín (TTC Land) diễn ra sáng 23/4/2024, ông Đặng Văn Thành, Chủ tịch TTC cho hay, thị trường bất động sản đã trải qua thời kì cực kì khó khăn về dòng tiền và thanh khoản.

TS Lê Xuân Nghĩa: “Căn hộ mới đã lên tới 280 triệu/m2, dự án có giá 100-120 triệu/m2 là bình thường..."

22/04/2024 16:13

Ông Nghĩa cho rằng, nên thiết kế 1 gói hỗ trợ mới và phải làm thật bài bản. Tại Việt Nam, lãi suất chỉ được hỗ trợ 3 năm, hết niên hạn lãi suất thả nổi rất cao, thời gian cho vay lại quá ngắn. Điều này, là một cản trở lớn đối với người nghèo muốn mua nhà.

Bất động sản tại tỉnh sắp có nhiều thành phố nhất cả nước đang dần thoát khỏi chu kỳ "chạm đáy", dự kiến "bùng nổ" sau quý 2/2024

22/04/2024 13:35

Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường bất động sản của một đơn vị, nhu cầu tìm kiếm nhà đất Bình Dương tháng 3/2024 ghi nhận tăng hơn 83%, lượng sản phẩm rao bán tăng 96% so với tháng 2.

Thị trường bất đọng sản