Sách Trắng 2015: Bất động sản tăng mạnh là cơ hội tốt để thực hiện mục tiêu Tăng trưởng xanh

Tăng trưởng xanh là nhân tố quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững giai đoạn 2011-2020 nhằm đảm bảo tăng trưởng kinh tế bền vững và hiệu quả. Tháng 9/2012, Chính phủ Việt Nam cũng đã phê duyệt chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh giai đoạn 2011-2020, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong chiến lược đề ra, chính phủ cũng đã thống nhất phải phát triển kết cấu hạ tầng bền vững chủ yếu gồm: Hạ tầng giao thông, năng lượng, thủy lợi và các công trình xây dựng đô thị theo hướng quy hoạch đô thị bên vững để xây dựng đô thị xanh, đô thị sinh thái. Trong đó chú trọng tỷ lệ tập trung dân số, môi trường xanh và vấn đề xử lý rác thải.

Ngoài ra, vấn đề kiến trúc đô thị, giải pháp vật liệu xây dựng xanh thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng cũng được chí trọng.

Tuy nhiên, những giải pháp, những vấn đề Việt Nam đề ra và giải quyết trong thời gian vừa qua chưa đi sâu vào trọng tâm của kế hoạch Tăng Trưởng Xanh. Hay nói cách khác, tư duy xây dựng cơ bản đã thay đổi theo hướng thân thiện với môi trường, nhưng Việt Nam vẫn chưa đưa ra được giải pháp đồng bộ cho định hướng phát triển các công trình bền vững.

Phòng thương mại Châu Âu (Eurocham) cũng đã nhận xét rằng khuôn khổ pháp lý về Tăng Trưởng Xanh tại Việt Nam đã được cải thiện rất nhiều sau 4 năm thực hiện, tuy nhiên Việt Nam vẫn cần một lượng lớn vốn đầu tư để thực hiện Chiến lược này đến năm 2050 (khoảng 30 tỷ USD). Và Eurocham cũng đã lên tiếng “Nếu Việt Nam có các chính sách khuyến khích và khuôn khổ pháp lý phù hợp, các nhà đầu tư Châu Âu có thể tài trợ và xây dựng các dự án với nền tảng công nghệ và chuyên môn của Châu Âu”.

Theo Eurocham, các tòa nhà đã và đang là một trong những công trình tiêu tốn nhiều điện năng nhất, nên việc cải thiện thiết kế tòa nhà hướng theo tiêu chuẩn công trình bền vững là điều cần thiết.

Sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản thời gian gần đây là một cơ hội tốt để cải thiện thiết kế các tòa nhà trong tương lai cũng như hạn chế nhu cầu năng lượng ngày càng gia tăng.

Eurocham đưa ra các 4 kiến nghị cho Việt Nam trong việc áp dụng Tăng Trưởng Xanh vào các công trình bền vững. Các kiến nghị đó dựa trên 4 hoạt động sau: Tập huấn cho kiến trúc sư về thiết kế công trình bền vững; Lồng ghép nội dung bền vững vào giai đoạn thiết kế công trình; Thực hiện chính sách giá điện có thưởng phạt; Và tạo mô hình trình diễn. Trong đó đặc biệt chú ý đến khuyến nghị về việc thiết kế công tích hợp với việc "tối ưu hóa thiết kế trong giai đoạn hình thành ý tưởng". Bởi công trình tiêu thụ ít năng lượng sẽ không cần nhiều năng lượng do cơ sở bên ngoài cấp. 

Bên cạnh đó, Eurocham cũng đưa ra khuyến nghị cho Việt Nam về chính sách hỗ trợ giá điện, theo đó áp dụng giá điện thấp cho các tòa nhà tiêu thụ ít năng lượng và giá cao cho các tòa nhà tiêu thụ năng lượng nhiều hơn. Đồng thời khuyến khích việc quảng bá rộng rãi các dự án đạt chuẩn - là các tòa nhà (gần như) phi năng lượng – tòa nhà tiêu thụ ít điện năng, chi phí không cao hơn mức bình quân và mang lại mức độ tiện nghi tương đương hay cao hơn cho người sử dụng.

Thanh Mai