Cặp vợ chồng chi 1,7 tỷ đồng mua nhà, chưa kịp chuyển nhượng quyền sở hữu thì chủ nhà qua đời, không có người thừa kế, môi giới BĐS tuyên bố: “Chưa gặp trường hợp này bao giờ”

Theo Sohu, nhiều năm về trước, cặp vợ chồng Lý Long và Trương Anh đến Côn Minh, Vân Nam, Trung Quốc, thuê nhà và tìm việc làm. Sau một vài năm chăm chỉ tích góp, họ đã tiết kiệm được hơn một số tiền và muốn mua nhà để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, khi nhìn vào giá BĐS ở thời điểm đó, cả hai nhận ra rằng họ không đủ khả năng mua nhà mới nên đành chọn mua nhà cũ. Đến tháng 6/2020, qua giới thiệu của một công ty môi giới BĐS, cặp vợ chồng này đã ghé thăm nhà của ông Hoàng.

Thấy ngôi nhà tuy khá nhỏ nhưng rất sạch sẽ, lại gần siêu thị, trường học và bệnh viện nên vợ chồng anh Lý đã quyết định xuống tiền mua. Sau một hồi mặc cả, ông Hoàng đồng ý bán căn nhà với giá 620.000 NDT (hơn 2,1 tỷ đồng). Hai bên thống nhất rằng vợ chồng anh Lý sẽ trả trước 400.000 NDT vào ngày ký hợp đồng, trả thêm 100.000 NDT khi nhận nhà và trả nốt 120.000 NDT còn lại khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu.

Sau khi nhận nhà, vợ chồng anh Lý đã chuyển đến ở ngay sau đó. Họ còn sơn lại tường và thay một số đồ nội thất. Háo hức là vậy nhưng rất lâu sau đó, họ vẫn chưa thực sự là chủ nhân của ngôi nhà này. Nguyên nhân là vì một số giấy tờ quan trọng vẫn chưa được chính quyền địa phương giải quyết nên chưa thể chuyển giao quyền sở hữu ngay được. Cũng vì vậy nên ông chủ Hoàng yêu cầu họ chờ đợi thêm một thời gian. 

Thấy cả hai có vẻ rất hoang mang, ông cụ này còn động viên:  “Cứ yên tâm, tôi không gạt anh chị đâu. Hai người cứ sống ở đây đi, bao giờ có thể chuyển nhượng quyền sở hữu nhà thì tôi sẽ liên hệ.”

Thời gian trôi qua, đến cuối năm 2022, vợ chồng anh Lý nghe được thông tin chính quyền địa phương cuối cùng cũng xử lý xong việc chuyển nhượng quyền sở hữu ngôi nhà họ đang sống nên lập tức liên lạc với ông Hoàng. Tuy nhiên lúc này, họ lại nhận được tin ông Hoàng đã qua đời trước đó vài tháng. Điều đáng lo ngại hơn là ông Hoàng là người neo đơn, không có người thân và không để lại di chúc, do đó căn nhà của ông cụ này cũng không có người thừa kế.

Biết được thông tin này, 2 vợ chồng anh Lý đều ngẩn người. Sau khi định thần, họ vội vàng đến công ty môi giới BĐS để hỏi cách giải quyết. Tuy nhiên, đại diện công ty này cho biết họ chưa từng gặp phải tình huống như vậy trước đây nên đề nghị vợ chồng anh Lý nên đến hỏi hỏi Cục Dân Chính địa phương.

Theo hướng dẫn của phía công ty môi giới BĐS, họ tìm đến Cục Dân chính thành phố Côn Minh nhưng đơn vị này cho biết họ không chịu trách nhiệm trong vụ việc này. Trong cơn tuyệt vọng, vợ chồng anh Lý đã kiện đơn vị trên ra tòa án địa phương.

Tòa án địa phương sau khi xem xét kỹ vụ việc thì cho biết, theo quy định của Bộ luật dân sự Trung Quốc, sau khi chủ sở hữu tài sản mất, nếu không có người thừa kế hoặc tất cả những người thừa kế từ bỏ quyền thừa kế thì cơ quan dân sự hoặc ủy ban nhân dân xã nơi người đã khuất cư trú sẽ là bên quản lý di sản của họ.

Ông Hoàng thuộc diện “5 bảo hộ” của Trung Quốc - chỉ những người dân nước này già yếu, neo đơn, tàn tật không có khả năng lao động, không có nguồn thu nhập, được địa phương hỗ trợ, đảm bảo về thức ăn, quần áo, nhà ở, chăm sóc y tế và mai táng, nên Cục Dân chính ở địa phương là cơ quan quản lý di sản của ông.

Trong trường hợp này, vợ chồng anh Lý Long đã ký “Hợp đồng mua bán nhà” với ông Hoàng và đã trả cho ông Hoàng 500.000 NDT (hơn 1,7 tỷ đồng). Theo hợp đồng, ông Hoàng chịu trách nhiệm làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, tuy nhiên vì người này đã qua đời nên việc này sẽ chuyển giao cho người quản lý di sản của ông Hoàng xử lý. Do đó, tòa án cho biết Cục Dân chính địa phương sẽ là đơn vị thực hiện việc chuyển nhượng quyền sở hữu BĐS giúp họ.

Cuối cùng, tòa án địa phương ra phán quyết rằng vợ chồng anh Lý phải trả số tiền còn lại là 120.000 NDT (hơn 423 triệu đồng) khi mua ngôi nhà cho Cục Dân chính và đơn vị này sẽ hỗ trợ họ xử lý các thủ tục chuyển nhượng ngôi nhà. Vụ việc kết thúc tại đây.

 (Theo Sohu)