ĐHCĐ Tasco: Nóng dự án Xuân Phương

Ngày 19/05/2015, CTCP Tasco (mã: HUT) đã tổ chức ĐHCĐ thường niên năm 2015.

Kế hoạch 2015: Lợi nhuận sau thuế 145 tỷ - giảm 44% so với năm 2014

Ông Phạm Quang Dũng – Chủ tịch HĐQT của Tasco báo cáo, trong năm 2014, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2014 của Tasco đạt 916 tỷ đồng – tăng gần 30% so với năm 2013 dù chỉ đạt 91,6% kế hoạch. Lợi nhuận trước thuế đạt 255,8 tỷ - vượt 42% kế hoạch  và tăng rất cao so với năm 2013 nhờ hoàn thành và bàn giao dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ mới đoạn Phủ Lý – Mỹ Lộc BT21.

Công ty đã chuyển đổi thành công 100.000 trái phiếu chuyển đổi HUT – CB2013 thành cổ phiếu với tổng mệnh giá 100 tỷ tương ứng 10 triệu cổ phiếu  vào quý 4/2014. Số cổ phiếu này đã được lưu ký và niêm yết bổ sung. Tasco cũng phát hành thành công 20 triệu cổ phần riêng lẻ thu về 270 tỷ, tạo thặng dư 70 tỷ vào đầu quý 2/2015. Còn việc phát hành 100 tỷ trái phiếu chuyển đổi HUT – CB 2014 chưa thực hiện.

Một số dự án vào đầu năm 2015 như dự án BOT quốc lộ 10 đoạn từ Quán Toan đến Cầu Nghìn, tổng mức đầu tư 2.816 tỷ đồng; dự án BOT quốc lộ 32 đường Hồ Chí Minh đoạn từ Phú Thọ - Trung Hà, tổng mức đầu tư 1.109 tỷ đã được triển khai thủ tục pháp lý.

Tasco đã góp vốn vào Tổng công ty Thăng Long và đang là cổ đông lớn của Tổng công ty này với tỷ lệ sở hữu 12,8%. Ông Phạm Quang Dũng, Chủ tịch HĐQT của Tasco hiện cũng đang đảm nhận vị trí này tại TCT Xây dựng Thăng Long.

Kế hoạch 2015 được đặt ra với tổng doanh thu của công ty mẹ là 1.020 tỷ, hợp nhất là 2.316 tỷ, trong đó doanh thu xây lắp là 2.203 tỷ, doanh thu bất động sản 103 tỷ và doanh thu tài chính 10 tỷ. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ dự kiến đạt 140 tỷ và LNST hợp nhất là 145 tỷ - giảm 44% so với năm 2014. Cổ tức 12%.

Trong năm 2015, công ty định hướng liên danh, liên kết với các nhà thầu quốc tế lớn hoặc đối tác lớn để co thể tham gia đấu thầu các gói thầu cạnh tranh với những nhà thầu quốc tế có quy mô 500 tỷ trở lên. Tasco sẽ triển khai dự án thu phí tự động không dừng và kiểm soát trọng tải xe trên toàn quốc theo hình thức BOO, tổng mức đầu tư dự kiến là 2.000 tỷ đồng; khởi công đầu tư dự án BOT Quốc lộ 10 Hải Phòng, BOT quốc lộ 32 đường Hồ Chí Minh đoạn Phú Thọ - Trung Hà; triển khai các dự án bất động sản đã xong thủ tục pháp lý…

Việc triển khai dự án thu phí tự động không dừng là một dịch vụ mới đã được Tasco nghiên cứu vài năm nay.

"Đó là một dịch vụ văn minh tiên tiến đem lại nhiều lợi ích xã hội và đem lại lợi nhuận cho doanh nghiệp, cần được phát triển dài hạn tại Việt Nam" - ông Dũng cho biết.

"Chúng tôi đã chèo chống hết cỡ trong 3 năm vừa qua..."

Tại đại hội, ông Phạm Quang Dũng đã chia sẻ về những khó khăn của công ty trong 3 năm qua. Năm 2011, 2012, Tasco tưởng chừng trên bờ vực phá sản khi thị trường bất động sản đóng băng, lãi suất tăng cao, các DA bất động sản của công ty lâm vào tình trạng dở dang. Lỗ hàng trăm tỷ đồng, Tasco đứng trước ngã 3 đường: có thực hiện tiếp các DA hay không? Tuy vậy, đến lúc này, ông Dũng cho biết, công ty đã đảm bảo dòng tiền và tiếp tục đầu tư các DA. Đó là một nỗ lực, dù kỳ vọng đáp ứng cổ đông và khách hàng là chưa thỏa mãn.

"Mặc dù có những thành viên HĐQT từ bỏ, cho rằng Tasco sắp chết nhưng chúng tôi vẫn bình tĩnh chèo lái con thuyền đi đến cùng. Chúng tôi không bao giờ lùi bước trên con đường kinh doanh của mình. Lúc khó khăn là lúc có cơ hội tốt nhất. Chúng tôi đã chèo chống hết cỡ trong 3 năm vừa qua và còn hấp dẫn thêm nhiều NĐT trong thời gian qua." - ông Dũng phát biểu.

Một số dự án bất động sản như Dự án khu nhà ở sinh thái Xuân Phương (Từ Liêm - Hà Nội) đã điều chỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và chấp thuận phương án kiến trúc, phê duyệt xong đơn giá tiền sử dụng đất của dự án. Giá trị thực hiện lũy kế đến hết năm 2014 là 565 tỷ đồng. Dự án xây dựng nhà ở Báo Nhân dân và cán bộ Văn phòng Trung ương Đang đã được UBND thành phố chấp thuận đầu tư và động thổ tháng 11/2104, giá trị thực hiện lũy kế đến hết 2014 là 10 tỷ đồng.

Vừa qua, quỹ đầu tư nước ngoài Mutual Fund Elite đã mua vào 5 triệu cổ phiếu HUT, qua đó nâng số lượng cổ phiếu HUT mà quỹ đang nắm giữ từ 5.717.800 cổ phiếu (tỷ lệ 6,04%) lên 10.717.800 cổ phiếu (9,35%). Đây chính là số lượng cổ phiếu mà Mutual Fund Elite đã được phân phối trong đợt chào bán riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu của Tasco.

Trả cổ tức 2014 bằng cổ phiếu, tiếp tục phát hành tối đa 500 tỷ trái phiếu chuyển đổi

Tasco đã đề ra một số hoạt động tăng vốn năm 2015 như trả cổ tức 2014 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 12%, theo đó số lượng phát hành tối đa là 13.757.699 cổ phần, phát hành vào quý 2/2015.

Bên cạnh đó, công ty dự kiến phát hành trái phiếu chuyển đổi HUT – CB2015 thuộc loại trái phiếu không có tài sản đảm bảo nhưng được đảm bảo bằng các dòng tiền của các dự án BT, BOT và các dự án bất động sản  mà công ty đã và đang thực hiện. Phương thức phát hành riêng lẻ. Số lượng tối đa là 500.000 trái phiếu với tổng mệnh giá phát hành tối đa là 500 tỷ đồng, kỳ hạn tối đa 5 năm. Tỷ lệ chuyển đổi được ủy quyền cho HĐQT đàm phán. Giá chuyển đổi bằng 80% giá bình quân của 10 phiên giao dịch cổ phiếu liên tục trước ngày chuyển đổi nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 10.000 đồng/cp.

Phần hỏi đáp tại đại hội

Tiến độ DA 48 Trần Duy Hưng?

Đại diện Tasco cho biết: DA Xuân Phương là DA lớn nhất 2015, hiện tại tính pháp lý như định giá đất, giải phóng mặt bằng đã xong.  Năm 2015 sẽ triển khai giai đoạn 1 với 350 căn, diện tích hơn 10ha. Nhiều NĐT nhỏ và NĐT tổ chức đã quan tâm, có tổ chức đặt 100 căn. Sẽ triển khai hạ tầng ngay trong năm. Hy vọng lợi nhuận đem lại từ 2016, 2017, 2018.

Quy mô 2800 tỷ đồng, được phép đầu tư xây dựng khoảng 1.000 m2 với quy mô 25 tầng. Các thủ tục đầu tư cơ bản hoàn thành, dự kiến khởi công vào quý 3/2015.

Ngoài DA Xuân Phương, còn triển khai DA Vân Canh, báo Nhân Dân, sông Đà … DA trên tuyến đường Lê Đức Thọ còn đang thiếu 400 tỷ, đang tìm kiếm DA khác để đối ứng thêm.

Vì sao cổ tức 2014 không trả bằng tiền mặt mà bằng cổ phiếu?

Việc trả bằng cp hay tiền mặt là tùy tình hình DN và tình hình thị trường. Có lúc giá cp cao thì cổ đông thích trả bằng cp, nếu giá cp thấp thì cổ đông lại thích trả bằng tiền mặt. Chúng tôi cố gắng chiều cổ đông nhưng vì xin chia sẻ, hiện tại, DA BT 21 được hạch toán vào lợi nhuận theo chuẩn mực kế toán nhưng hiện nay cơ quan nhà nước đang nợ 300 tỷ đồng mà có thể đến năm 2016 mới trả được. Nếu có chủ trương ứng vốn năm 2016 trả cho Tasco thì công ty có dòng tiền khoảng 300 tỷ.

Tasco chọn trả cổ tức bằng cổ phiếu là vì chưa thể chắc chắn có dòng tiền này. Nếu có trả bằng tiền mặt thì cũng bị UBCK thổi còi do chưa có dòng tiền. Dù TTCK đang yếu nhưng cổ phiếu HUT đang giao dich với giá trên 13.500 đồng/cp nên cũng bảo vệ được quyền lơi của cổ đông.

Tại sao lại phát hành trái phiếu HUT – CB 2015?

Việc phát hành trái phiếu 2015 là để phục vụ các DA. Các DA đầu tư hạ tầng buộc phải có vốn tự có rất lớn, buộc có vốn đối ứng để thực hiện. Thời gian qua, hầu hết NĐT thế giới cũng nhu Việt Nam đều tập trung vào đầu tư hạ tầng.

Lĩnh vực này đem lại lợi nhuận không cao nhưng tính chắc chắn cao. Trách nhiệm và vốn đối ứng tham gia vào dự án không nhỏ (15% vốn), vì thế buộc chúng ta phải phát hành trái phiếu. HĐQT cũng không muốn phát hành để tạo áp lực lên kế hoạch Lợi nhuận, đảm bảo tỷ lệ cổ tức cho cổ đông.

Nhưng vì ngành hoạt động là đầu tư hạ tầng, không còn cách nào khác là phát hành trái phiếu để huy động vốn. Trong khi DA của chúng ta rất khả thi, chúng tôi cũng quản trị rủi ro rất đảm bảo.

Tại sao kế hoạch 2015 thấp?

Doanh thu không thấp hơn. BĐS đang có dấu hiệu tốt, chúng tôi đang nỗ lực đẩy nhanh việc khởi công và hoàn thành trách nhiệm với khách hàng. Nhưng việc hạch toán doanh thu theo quy định kế toán mới hiện rất ngặt nghèo nên chúng tôi đang cố gắng đưa việc hạch toán doanh thu BĐS tăng lên.

Còn mảng xây lắp, việc đầu tư công từ Ngân sách nhà nước đang hạn chế nên cũng đang gặp nhiều khó khăn. Vì vậy Tasco phải tập trung vào 1 số DA đầu tư chứ trông vào ngành nghề truyền thống thì sẽ gặp không ít khó khăn.

BT10 và Bt21 đang thu phí, dự kiến đầu tháng 6 thu phí Quốc lộ Quảng bình, dự kiến mức phí và doanh thu thu phí đều đảm bảo như kế hoạch tài chính.

DA Xuân Phương tiến độ bán hàng như thế nào?

Năm 2015 sẽ hoàn thành xong hạ tầng giai đoạn 1, vốn đầu tư khoảng 220 tỷ. Sau đó xây dựng xong móng 100 căn để chuyển sang bán. Năm 2016 sẽ xây dựng xong đồng bộ nhà giai đoạn 1 (1/3 DA với số lượng 300 căn). Khách hàng khi đủ điều kiện và hợp đồng mua bán sẽ trả trước 30% tiến độ.

Lợi nhuận DA này dự kiến toàn bộ đối với diện tích đất ở, diện tích thương mại tính theo tình hình hiện tại khoảng 1.100 tỷ.

Bảo Ngọc