TPHCM: "Nóng" các dự án bất động sản ven đô
Theo đánh giá của các nhà đầu tư bất động sản, các dự án bất động sản ven đô tại TP.HCM đang có sức hút lớn nhờ hạ tầng và giá bán thấp.
Vài tháng trở lại đây, nhiều dự án bất động sản ở các quận nằm tại các cửa ngõ của TP.HCM đang được các nhà đầu tư đánh giá cao, khi mà hệ thống hạ tầng đang dần hoàn thiện. Bên cạnh đó, thị trường còn ghi nhận độ "nóng" của các dự án bất động sản tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương đang làm nhiệm vụ kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.
Ở vào thời điểm này, quận Bình Tân đang nổi lên là điểm nóng về tốc độ phát triển hạ tầng tại khu vực phía Tây Sài Gòn, và được xác định là tâm điểm trong chiến lược phát triển thành phố vệ tinh phía Tây. Quận Bình Tân cũng là địa bàn thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài với những khu đô thị phát triển rất nhanh như khu đô thị Tên Lửa, Bệnh viện quốc tế Thành Đô, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương và mới đây nhất là dự án trung tâm mua sắm Aeon (tọa lạc ngay tại đo thị Khu Tên Lửa) mới được cấp phép đầu tư.
Điểm chung dễ nhận thấy của thị trường bất động sản vùng ven Sài Gòn tập trung vào phân khúc căn hộ có mức giá tầm trung. Đây cũng là phân khúc "hot" trên thị trường TP.HCM trong thời gian qua. Có thể dễ dàng điểm mặt các dự án đang được nhiều khách hàng quan tâm ở quận Tân Bình như dự án Green Park (Công ty CP Nhà Hòa Bình) nằm trong tổng thể khu đô thị mới Vĩnh Lộc - Quận Bình Tân. Với việc tuyến metro được khởi công trong tương lai thời gian di chuyển từ đây về trung tâm Sài Gòn chỉ khoảng 20 phút. Đây là dự án thu hút được các khách hàng trẻ tuổi từ địa phương khác đến lập nghiệp tại Sài Gòn bởi giá cả hợp lý chưa đến 700 triệu đồng/căn. Chủ đầu tư dự án cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 3/2015.
Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cũng đang mở bán dự án EHome 3 Tây Sài Gòn với mục tiêu nhắm vào phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình thấp.
Không chỉ các dự án căn hộ đua nhau tung hàng, nhiều dự án đất nền trong khu vực này cũng được khách hàng quan tâm như dự án Khu nhà ở Tên Lửa Residence. Dự án bao gồm 230 nền với diện tích từ 80 đến 100 m2/nền, có giá bán từ 12,6 triệu/m2, khách hàng được thanh toán kéo dài đến 2 năm không lãi suất. Hoặc Dự án nhà phố Lê Thành An Lạc của Công ty TNHH thương mại xây dựng Lê Thành chào bán 114 nền nhà phố với giá bán 14 triệu đồng/m2.
Từ đầu năm đến nay, các dự án bất động sản ở quận 9 cũng đang được khách hàng quan tâm nhờ việc nằm liền kề quận 2 và trong tương lai đây sẽ là trung tâm mới của TP.HCM. Tuy nhiên, thị trường ở đây nổi lên với các dự án đất nền. Ví dụ như dự án đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn (HAMT) đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9, giáp ranh quận 2. Dự án có tổng diện tích 81.988 m2 gồm 201 nền nhà phố và 72 nền biệt thự. Ngay trong đợt mở bán đầu tiên hồi tháng 8/2014, chủ đầu tư là Công ty CP An Phú đã bán hơn 200 nền, đợt 2 sẽ mở bán số nền còn lại với giá chỉ từ 11 triệu đồng/m2.
Không chỉ thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang thu hút khách hàng, các dự án bất động sản ở các tỉnh ven Thành phố cũng sôi động không kém.
Tại tỉnh Bình Dương, Công ty cổ phần Tổ chức nhà quốc gia (N.H.O) đã khởi công xây dựng Dự án First Home Premium tại Thị xã Thuận An. Với tổng mức đầu tư 582 tỷ đồng, dự án có tổng diện tích 9.740 m2, gồm 2 tòa tháp với 952 căn hộ. Các căn hộ tại Dự án có diện tích từ 49 đến 73 m2, có mức giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2.
Và tiếp đến trong tháng 9 này, dự đoán bất động sản Bình Dương sẽ trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam với hàng loạt dự án mở bán như dự án IJC@VSIP của Công ty Tấc Đất Tấc Vàng chào bán với giá từ 2.9 triệu đồng/m2 và dự án The Mail City của Công ty Kim Oanh.
Còn tại Đồng Nai, mới đây, Tập đoàn Amata (Thái Lan) đã đạt được thỏa thuận với UBND tỉnh về việc đầu tư Dự án Khu công nghệ cao và Khu đô thị dịch vụ tại huyện Long Thành, với tổng mức đầu tư lên tới 530 triệu USD. Trong đó, Khu đô thị dịch vụ tại Long Thành có tổng diện tích là 753 ha, gồm 122 ha đất dành riêng cho phát triển đô thị, dịch vụ. Khu đô thị dịch vụ này sẽ có chuỗi các dự án, như khách sạn 3 - 5 sao; trung tâm hội nghị triển lãm; khu mua sắm, phức hợp; khu dân cư...
Theo đánh giá của các giới đầu tư bất động sản, việc các nhà đầu tư liên tục đổ vốn vào các dự án vùng ven bởi sự cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị và tiềm năng phát triển của các địa phương này.
Ở vào thời điểm này, quận Bình Tân đang nổi lên là điểm nóng về tốc độ phát triển hạ tầng tại khu vực phía Tây Sài Gòn, và được xác định là tâm điểm trong chiến lược phát triển thành phố vệ tinh phía Tây. Quận Bình Tân cũng là địa bàn thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài với những khu đô thị phát triển rất nhanh như khu đô thị Tên Lửa, Bệnh viện quốc tế Thành Đô, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương và mới đây nhất là dự án trung tâm mua sắm Aeon (tọa lạc ngay tại đo thị Khu Tên Lửa) mới được cấp phép đầu tư.
Điểm chung dễ nhận thấy của thị trường bất động sản vùng ven Sài Gòn tập trung vào phân khúc căn hộ có mức giá tầm trung. Đây cũng là phân khúc "hot" trên thị trường TP.HCM trong thời gian qua. Có thể dễ dàng điểm mặt các dự án đang được nhiều khách hàng quan tâm ở quận Tân Bình như dự án Green Park (Công ty CP Nhà Hòa Bình) nằm trong tổng thể khu đô thị mới Vĩnh Lộc - Quận Bình Tân. Với việc tuyến metro được khởi công trong tương lai thời gian di chuyển từ đây về trung tâm Sài Gòn chỉ khoảng 20 phút. Đây là dự án thu hút được các khách hàng trẻ tuổi từ địa phương khác đến lập nghiệp tại Sài Gòn bởi giá cả hợp lý chưa đến 700 triệu đồng/căn. Chủ đầu tư dự án cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 3/2015.
Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cũng đang mở bán dự án EHome 3 Tây Sài Gòn với mục tiêu nhắm vào phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình thấp.
Không chỉ các dự án căn hộ đua nhau tung hàng, nhiều dự án đất nền trong khu vực này cũng được khách hàng quan tâm như dự án Khu nhà ở Tên Lửa Residence. Dự án bao gồm 230 nền với diện tích từ 80 đến 100 m2/nền, có giá bán từ 12,6 triệu/m2, khách hàng được thanh toán kéo dài đến 2 năm không lãi suất. Hoặc Dự án nhà phố Lê Thành An Lạc của Công ty TNHH thương mại xây dựng Lê Thành chào bán 114 nền nhà phố với giá bán 14 triệu đồng/m2.
Từ đầu năm đến nay, các dự án bất động sản ở quận 9 cũng đang được khách hàng quan tâm nhờ việc nằm liền kề quận 2 và trong tương lai đây sẽ là trung tâm mới của TP.HCM. Tuy nhiên, thị trường ở đây nổi lên với các dự án đất nền. Ví dụ như dự án đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn (HAMT) đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9, giáp ranh quận 2. Dự án có tổng diện tích 81.988 m2 gồm 201 nền nhà phố và 72 nền biệt thự. Ngay trong đợt mở bán đầu tiên hồi tháng 8/2014, chủ đầu tư là Công ty CP An Phú đã bán hơn 200 nền, đợt 2 sẽ mở bán số nền còn lại với giá chỉ từ 11 triệu đồng/m2.
Không chỉ thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang thu hút khách hàng, các dự án bất động sản ở các tỉnh ven Thành phố cũng sôi động không kém.
Tại tỉnh Bình Dương, Công ty cổ phần Tổ chức nhà quốc gia (N.H.O) đã khởi công xây dựng Dự án First Home Premium tại Thị xã Thuận An. Với tổng mức đầu tư 582 tỷ đồng, dự án có tổng diện tích 9.740 m2, gồm 2 tòa tháp với 952 căn hộ. Các căn hộ tại Dự án có diện tích từ 49 đến 73 m2, có mức giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2.
Và tiếp đến trong tháng 9 này, dự đoán bất động sản Bình Dương sẽ trở thành tâm điểm của thị trường phía Nam với hàng loạt dự án mở bán như dự án IJC@VSIP của Công ty Tấc Đất Tấc Vàng chào bán với giá từ 2.9 triệu đồng/m2 và dự án The Mail City của Công ty Kim Oanh.
Còn tại Đồng Nai, mới đây, Tập đoàn Amata (Thái Lan) đã đạt được thỏa thuận với UBND tỉnh về việc đầu tư Dự án Khu công nghệ cao và Khu đô thị dịch vụ tại huyện Long Thành, với tổng mức đầu tư lên tới 530 triệu USD. Trong đó, Khu đô thị dịch vụ tại Long Thành có tổng diện tích là 753 ha, gồm 122 ha đất dành riêng cho phát triển đô thị, dịch vụ. Khu đô thị dịch vụ này sẽ có chuỗi các dự án, như khách sạn 3 - 5 sao; trung tâm hội nghị triển lãm; khu mua sắm, phức hợp; khu dân cư...
Theo đánh giá của các giới đầu tư bất động sản, việc các nhà đầu tư liên tục đổ vốn vào các dự án vùng ven bởi sự cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị và tiềm năng phát triển của các địa phương này.
Theo Vũ Anh
CÙNG CHUYÊN MỤC
