Tiến độ một số dự án biệt thự, liền kề ven đô

Sau nhiều quý trầm lắng, trong thời gian gần đây mảng thị trường nhà ở biệt thự và liền kề có chuyển biến tích cực hơn nhờ vào một số dự án triển khai xây dựng. Tuy nhiên, số lượng dự án có tiến độ thi công tốt, cũng như cung cấp sản phẩm ra thị trường không có nhiều khiến thị trường chưa khởi sắc.

Trên thị trường chỉ một vài dự án triển khai như Ao Sào, Gamuda Gardens, Lâm Viên –Đặng Xá,…theo ghi nhận của CBRE trong quý 3 vừa qua chỉ có khoảng 100 căn được chào bán.

Dự án liền kề Ao Sào

Trên thực tế, khoảng hơn 1 năm trở lại đây, một số dự án được triển khai thi công và cung cấp sản phẩm cho thị trường như Dự án liền kề Ao Sào do Công ty CP Lũng Lô 5.

Dự án chính thức được khởi công cuối quý III/2013, hiện đã hoàn thành việc xây dựng khu nhà thấp tầng và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.Theo chủ dự án, đến nay có thể khẳng định tiến độ vượt 4 tháng so với kế hoạch đề ra.

Dự án Ao Sào có diện tích 9,9 ha bao gồm các hạng mục 3 tòa nhà cao tầng, hỗn hợp, 9 block nhà ở thấp tầng bao gồm 300 căn nhà liền kề, biệt thự. Dự án nằm trên địa bàn phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, HN.

Đây cũng được xem là dự án nhà ở liền kề được bán ra thị trường có mức chênh so với giá chủ đầu tư công bố khá lớn. Đầu 2014, chủ đầu tư công bố bán ra với giá trên 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thị trường giao dịch với mức giá chênh từ 800 – 1 tỷ đồng.

Dự án Park City Hà Nội

Dự án có quy mô 77,4ha, có vị trí nằm ở khu đất giao nhau giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông. Dự án được chia thành nhiều giai đoạn phát triển khác nhau.

Ban đầu dự án do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VIDC), một  liên doanh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (Malaysia). Từ những năm 2009 dự án biệt thự này đã thu hút được giới đầu tư, và được xem như khu biệt thự đắt đỏ nhất Thủ đô với giá bán lên tới trên 80 triệu đồng/m2.

Sau đó, dự án gặp sự cố lún móng, khiến nhiều khách hàng mua biệt thự ở đây khiếu kiện. Cùng với đó là sự bất đồng trong nội bộ chủ đầu tư khiến dự án bất động khá lâu.

Đầu năm 2013, thị trường bất ngờ với thông tin đối tác nước ngoài của dự án ParkCity Hà Nội là Perdana ParkCity công bố sở hữu toàn bộ 100% dự án này.

Từ đó, toàn bộ phần móng của khu nhà biệt thự và liền kề giai đoạn 1 khoảng 200 căn, và lùi thời hạn bàn giao nhà cho khách và khoảng giữa năm 2014.

Đến nay, nhìn vào tiến độ thực tế trên công trường, khu biệt thự giai đoạn 1 dự án Park City Hà Nội cơ bản đã đi vào hoạt động, và bàn giao cho khách hàng.

Dự án Gamuda Gardens

Gamuda Gardens có quy mô 73ha, một trong 4 khu phức hợp chính của Gamuda City. Đấy là một trong những dự án biệt thự, liền kề hiếm hoi trên thị trường Hà Nội được triển khai xây dựng đồng bộ, hiện đại. Dự án có vị trí thuộc khu Pháp Vân, công viên Yên Sở, Hoàng Mai, HN.

Khởi công xây dựng từ tháng 4 năm 2012, đến nay giai đoạn 1 gồm 364 căn biệt thự song lập, liền kề, vượt tiến độ 6 tháng so với dự kiến.

Bắt đầu từ cuối 2014, chủ dự án bắt đầu tiến hành bàn giao nhà đối với toàn bộ các căn hộ đã hoàn thành thuộc giao đoạn I.

Gia Bảo